OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 76m² à GRENOBLE

PRODUIT RARE – EXCLUSIVITE – HYPER CENTRE

A céder fonds de commerce de restauration rapide rue Diodore Rahoult, idéalement situé entre la Grande rue et la Place de Gordes.

Emplacement stratégique profitant d’un important flux piéton et d’un environnement Bars Restaurants très animé, vivant la journée comme le soir toute toute l’année.

Très belle établissements entièrement équipé, cédé clés en main

Local d’une surface d’environ 70 m² au sol + 6 m² de bureau à l’étage et une grande réserve au sous-sol d’environ 50 m²

Grand linéaire vitrine d’environ 7 ml

Salle d’environ 30 couverts + Terrasse d’environ 12 couver

Environnement : Marguerite Brun, la Crêperie de Gordes, Pub Le Druid’s, Le Papapy Restaurant, La Table de Gordes, Oncles Buns, le Café de la Mairie, Bistrot des 3 Copains, Le Saxo….

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 25 550,28 Euros NET HC
Loyer annuel : 336,19 Euros/m² NET HC
Droit au bail : 30 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 3,95 Euros/m² NET
Taxe foncière : 1 440,00 Euros
Taxe foncière : 18,95 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de cession.
Honoraires payables à la signature de l’acte.