OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 353m² à GRENOBLE

Grenoble hyper centre

Produit rare par sa surface et son emplacement Restauration et bar possible.

A louer très bel emplacement situé sur la rue Thiers , à proximité direct de la Place Victor Hugo à Grenoble,
Locaux en excellent état, d’une surface totale d’environ 311 m2 de plain pieds + environ 42 m2 de mezzanine.
Très belle visibilité : environ 12 m/l vitrine

Environnement commercial: Devred, Franprix, Atol, Malakoff Médéric, Pharmacie, restaurants, tabac, Habitations, activités libérales, bureaux.

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 48 000,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 135,98 Euros/m² HTHC
Charges annuelles : 9,18 Euros/m²
Taxe foncière : 8 116,00 Euros
Taxe foncière : 22,99 Euros/m²
Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.116,00 Euros
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir.