OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 85m² à GRENOBLE

Murs commerciaux libres – Grenoble centre ville

À vendre, local commercial idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Joseph Vallier, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à double sens de circulation, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité.

Local commercial d’une superficie totale d’environ 85m2 répartie de la manière suivante : un rez-de-chaussée d’environ 52m2 + une mezzanine d’environ 33m2.

Très gros flux voitures.
Arrêt de tram à proximité directe
Beau linéaire vitrine : 6M/L.

Environnement commercial : Opticien Lafaye – Palace café – Pharmacie Foch – Epicuria – Maison Française de l’Or – Archea – Milano Panz – Assurance Generali…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 10 800,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 127,06 Euros/m² HTHC
Prix de vente : 120 000,00 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 1 411,76 Euros/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 2,16 Euros/m²
Taxe foncière : 1 300,00 Euros
Taxe foncière : 14,61 Euros/m²
Honoraires agence pour la vente : 10% HT du montant de la vente à la charge de l’acquéreur.