OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 120m² à GRENOBLE

Grenoble hyper centre ville

A céder bel établissement de restauration entierement équipé et idéalement situé en plein centre ville de Grenoble. à proximité direct d’un des plus gros lycée et d’arrêt de tram de Grenoble.
Le fonds est équipé d’une véritable extraction pour de la restauration avec cuisson.

Local commercial ayant une très bonne visibilité et d’une superficie totale de 120m2 répartie de la manière suivante : environ 30m2 de surface en rdc, une mezzanine d’environ 30m2 et d’un étage de 60m2.

Gros flux piétons et voitures.

Chiffres d’affaires : 2019 – 727 115 Euros. 2020 – 416 968 Euros. 2021 – 326 331 Euros.

Environnement commercial :Lycée Stendhal, Monoprix, Fitness Park, Office du tourisme, Yves rocher, Cinema, Banque, Pharmacie etc…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 15 083,16 Euros HC
Loyer annuel : 125,69 Euros/m² HC
Droit au bail : 280 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 480,00 Euros
Taxe foncière : 1 369,00 Euros
Taxe foncière : 11,41 Euros/m²
Taxe foncière à la charge du bailleur : 1.369,00 Euros