OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 104m² à GRENOBLE

En exclusivité – Grenoble hyper centre ville

A louer, très bel emplacement idéalement situé dans l’hyper centre ville à proximité directe de Monoprix, fitness park, Cinéma et de l’arrêt de tram Hubert Dubedout.

L’ancien exploitant réalisé les chiffres d’affaire suivant : Chiffres d’affaires : 2021 – 727 115 Euros HT, 2022 716 968 EurosHT et 2023: 626 331 Euros HT

Local commercial idéal pour une activité de restauration et équipé d’une véritable gaine d’extraction. Chiffre d’affaire réalisé par l’ancien exploitant : 760 000 Euros HT.

Local commercial d’une superficie totale d’environ 104 m2 répartie de la manière suivante : environ 52 m2 de surface au sol en rez-de-chaussée, et un étage commercial d’environ 52 m2 de surface au sol + une grande cave d’environ 19,11 m2 au sol + petite terrasse.

Excellente visibilité, gros flux piétons. Ligne de tram A et B à quelques mètres.

Environnement commercial : collège et lycée Sthendal – Monoprix – Fitness Park – Levis – Cinéma – Parkings office du tourisme.

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 24 000,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 230,77 Euros/m² HTHC
Droit d’entrée : 20 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 7,91 Euros/m²
Taxe foncière : 2 644,00 Euros
Taxe foncière : 25,42 Euros/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir.