OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 104m² à GRENOBLE

En exclusivité – Grenoble hyper centre ville

A louer, très bel emplacement idéalement situé dans l’hyper centre ville à proximité directe de l’arrêt de tram Hubert Dubedout.

Local commercial idéal pour une activité de restauration et équipé d’une véritable gaine d’extraction.

Local commercial d’une superficie totale d’environ 104 m2 répartie de la manière suivante : environ 52 m2 de surface au sol en rez-de-chaussée, et un étage commercial d’environ 52 m2 de surface au sol + une grande cave d’environ 19,11 m2 au sol + petite terrasse.

Excellente visibilité, gros flux piétons. Ligne de tram A et B à quelques mètres.

Environnement commercial : collège et lycée Sthendal – Monoprix – Fitness Park – Levis – Cinéma – Parkings office du tourisme.

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 24 000,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 230,77 Euros/m² HTHC
Droit d’entrée : 20 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 7,91 Euros/m²
Taxe foncière : 2 644,00 Euros
Taxe foncière : 25,42 Euros/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir.