OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 120m² à GRENOBLE

Emplacement majeur – à céder – Hyper centre ville

Fonds de commerce de salon de thé et petite restauration, idéalement situé sur un axe majeur, à quelques pas du cours Jean Jaurès et de la place Victor Hugo.
Le local est situé à proximité immédiate d’un arrêt de tramway croisant 4 lignes, offrant une excellente visibilité et un flux piéton permanant.

Local commercial en excellent état d’une superficie totale d’environ 120m2 répartie de la manière suivante : environ 60m2 de surface en rez-de-chaussée et environ 60m2 de surface en étage + une cave accessible depuis le local.
Matériel et mobilier à disposition du cessionnaire.

Environnement commercial : Nombreux salon de thé, bars et restaurants, agence immobilières, pharmacie, boulangerie, nombreuses enseignes nationales…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 21 055,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 175,46 Euros/m² HTHC
Prix de vente : 70 000,00 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 583,33 Euros/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 7,30 Euros/m²
Taxe foncière : 3 000,00 Euros
Taxe foncière : 25,00 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.