OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 123.09m² à GRENOBLE

A céder – Produit rare !

Grenoble – Emplacement N°1 – Place Victor Hugo

Emplacement premium idéalement situé au cœur de la place Victor Hugo profitant d’un flux piéton permanant et une très belle visibilité avec plus de 17 ml linéaire vitrine en angle.

Emplacement stratégique avec un environnement équipement de la personne et une clientèle CSP+ (Gérard Darel, BOSS, Bijouterie LOMBART, Kryss, LDLC, Sephora ERAM, AGATA…

Surface commerciale rez-de-chaussée d’environ 92,09 m2 et environ 31 m2 de réserve en sous-sol accessible du magasin.

Boutique en excellente état, cédé clés en main. Aucuns travaux à prévoir !

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 37 409,28 Euros HTHC
Loyer annuel : 303,92 Euros/m² HTHC
Droit au bail : 85 000,00 Euros NET CEDANT
Charges annuelles : 4,19 Euros/m² HT
Taxe foncière : 2 808,00 Euros
Taxe foncière : 22,81 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de cession