OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 144.3m² à GRENOBLE

Exclusivité Grenoble hyper centre ville

Produit Rare – Emplacement premium en angle

Très bel emplacement disponible dans l’hyper centre de Grenoble à l’angle de la place Vaucanson et de la rue Saint-Jacques.
La rue Saint Jacques est une rue piétonne très dynamique composée essentiellement d’un environnement enseignes nationales destiné à de l’équipement de la personne, restaurations, et loisir par la présence du cinéma Six Rex.

Surface totale de 142 m2 répartie de la manière suivante :
Rez-de6chaussée 55 m2 + Mezzanine 37 m2 + Sous-sol : 50 m2

Environ 12m linéaire vitrine

Restauration possible avec extraction – Diamètre 315 mm

Parking Vaucanson face au local – ligne de tram A et B à proximité

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 36 000,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 249,48 Euros/m² HTHC
Droit d’entrée : 70 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 4,85 Euros/m² NET
Taxe foncière : 3 962,00 Euros
Taxe foncière : 27,46 Euros/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.