OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 156m² à GRENOBLE

A vendre – A louer
Grenoble hypercentre ville rue des Clercs

A Vendre / A louer très bel emplacement en hyper centre ville de Grenoble rue des Clercs.

Emplacement stratégique idéalement situé entre et la rue Lafayette et la Grande rue profitant d’un flux piétons permanent et d’une très belle visibilité avec environ 12 ml vitrine.

Très beau local anciennement exploité par Carrefour d’une surface totale d’environ 156 m² au sol + un sous-sol accessible de magasin de 34m² (Vestiaire et sanitaire)
Local avec porte automatique et accessibilité PMR

Environnement commercial : BOTANICUS – MAISON DU MONDE – MICROMANIA – SENZO – FOOT KORNER – TABAC PRESSE – LA PARISIENNE – CARREFOUR CITY….

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 32 000,00 Euros HTHC
Loyer annuel : 205,13 Euros/m² HTHC
Prix de vente : 370 000,00 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 2 371,79 Euros/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 8,99 Euros/m² HT
Taxe foncière : 5 277,00 Euros
Taxe foncière : 33,83 Euros/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.