OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 163m² à GRENOBLE

A LOUER – GRENOBLE – HYPER CENTRE VILLE

Emplacement stratégique d’une surface rare en hyper centre ville idéalement situé sur la meilleure partie de l’avenue Alsace Lorraine, à l’entrée de la Place Victor Hugo.
Très belle visibilité idéalement situé face à aux lignes de Tam A et B

Local entièrement refait à neuf (plafonds, murs, sol ) changement de la vitrine prise en charges par la propriétaire.

Surface totale de 163 m² répartie de la façon suivante : RDC : 133 m² + Mezzanine : 30 m² + cave : 8m²

Très bonne environnement commerciale : Columbus Café, Casino Shop, Mezzo di Pasta, Chardon Bleu, Nombreux cafés restaurants…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 21 000,00 Euros NET HC
Loyer annuel : 128,83 Euros/m² NET HC
Droit d’entrée : 20 000,00 Euros
Charges annuelles : 5,52 Euros/m² NET
Taxe foncière : 2 795,00 Euros
Taxe foncière : 17,15 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires à la charge du preneur payables à la signature du bail.