OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 215m² à GRENOBLE

Grenoble – Centre Ville

A céder fonds de commerce d’alimentaire actuellement exploité sous une enseigne nationale.

Très belle emplacement en angle idéalement situé sur un axe de circulation profitant d’un flux véhicules permanant et d’une très belle visibilité, grâce un un linéaire vitrine en angle d’environ 25 m.

Emplacement cédé clés en main, aucun travaux à prévoir.

Local d’une surface totale d’environ 215 m² répartie de la façon suivante : RDC commerciale : 158 m² + réserve RDC : 45 m² + Etage (bureau) : 12 m²

Très bonne environnement commerciale : Nombreux bars, restaurant, parking, pharmacie, école…

CA HT 2023 : 1 051 773Euros HT – 2024 : 1 037 148Euros HT – 2025 : 986 659Euros HT 

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 52 573,28 Euros NET HC
Loyer annuel : 244,53 Euros/m² NET HC
Prix de vente : 350 000,00 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 1 627,91 Euros/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 13,88 Euros/m² NET
Taxe foncière : 4 560,00 Euros
Taxe foncière : 21,21 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de cession.
Honoraires payables à la signature de l’acte.