OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 215m² à GRENOBLE

EXCLUSIVITE –

A Céder – Hyper Centre-Ville – Grenoble

Emplacement majeur idéalement situé à l’angle de la Grande rue et de la Place Claveyson profitant d’une énorme visibilité grâce à un linéaire vitrine d’environ 30 m².

Surface totale d’environ 215 m² au sol + cave répartie de la façon suivante :
Surface commerciale : 141 m² + Réserve : 73 m² + Cave

Emplacement stratégique profitant d’un énorme flux piétons la journée et d’un environnement commercial très animé midi et soir toute l’année.

Environnement : DECITRE, Green Mango, La Tarteline, La Table Ronde, Le Bacetto bar, Le French coffee Shop, Le Poppa…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 72 666,24 Euros HT
Loyer annuel : 337,98 Euros/m² HT
Droit au bail : 80 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 20,61 Euros/m² NET
Taxe foncière : 4 548,00 Euros
Taxe foncière : 21,15 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.