OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 307m² à GRENOBLE

Grenoble – Hyper centre ville – Emplacement Premium

A louer emplacement premium de restauration rapide, coffee shop idéalement situé en hyper centre ville.
Un des plus beaux emplacement par son flux piéton et sa visibilité environ 15 ml vitrine en angle.

Local entièrement refait à neuf d’une surface totale 307 m² répartie de la façon suivante :
RDC commercial : 72 m² + Etage commercial : 121 m² + Sous-sol : 114 m² (réserve, cuisson, chambre froide…)

Salle : 80 couverts – Terrasse : 20 Couverts

Environnement enseignes nationales : MONOPRIX, NORMAL, MADURA, KRYS, COMPTOIR DE MATHILDE, MY MUCHO, BOTANICUS…

Anciens chiffres d’affaires réalisés : CA HT : 2022 : 344KEuros HT – 2023 : 390KEuros HT – 2024 : 414 KEuros HT

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 43 944,24 Euros NET HC
Loyer annuel : 143,14 Euros/m² NET HC
Droit d’entrée : 50 000,00 Euros
Charges annuelles : 12,86 Euros/m² NET
Taxe foncière : 8 401,00 Euros
Taxe foncière : 27,36 Euros/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de cession
Honoraires payables à la signature de l’acte.