OZ IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL de 90m² à GRENOBLE

A louer – Grenoble hyper centre – Grande rue
Surface rare en hyper centre .

Emplacement stratégique idéalement situé à l’entrée de la grande rue quartier très animé la journée comme le soir, Très gros flux piétons.

Local commercial d’une superficie totale d’environ 90 m2 en rez-de-chaussée plus une cave.
Restauration et bar autorisées, local équipé d’une gaine d’extraction de 400 mm de diamètre.

Très bon environnement commerciale : Big Fernand, Comptoir d’Italie, Carrefour Express, Café de la table ronde, Decitre, Maison du Monde, Arthaud, Uncle bun’s, Waffle Factory, Impact etc…

Informations complémentaires :

Loyer annuel : 22 000,00 Euros HT
Loyer annuel : 244,44 Euros/m² HT
Droit d’entrée : 30 000,00 Euros NET
Charges annuelles : 6,85 Euros/m²
Taxe foncière : 2 061,00 Euros
Taxe foncière : 23,69 Euros/m²
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.061,00 Euros
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.